高雄市前金區自強三路250號
2024-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 30.2 萬/坪 × 62.21 坪
權狀坪數62.21 坪
主建物44.35 坪
公設比28.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 62.21 坪
└ 主建物 44.35 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 4.63 坪
0 坪62.21 坪
土地坐落 文東段 940 地號
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
自強三路中位 33.6
前金區 2024 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比自強三路中位 低 10%比前金區 2024 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,880 萬
-6%
2026 年推估1,772 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。