高雄市小港區民益路64巷4號
2024-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.2 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物44.42 坪
公設比7.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 44.42 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 10.25 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 二苓段 1245 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
民益路中位 12.3
小港區 2024 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比民益路中位 高 32%比小港區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交880 萬
-1%
2026 年推估873 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。