高雄市三民區安寧街304號5F/7F
2025-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 37.6 萬/坪 × 18.08 坪
權狀坪數18.08 坪
主建物10.69 坪
公設比29.3%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 18.08 坪
└ 主建物 10.69 坪
└ 公設等 7.39 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪18.08 坪
土地坐落 大港段二小段 1798-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
安寧街中位 25.5
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比安寧街中位 高 47%比三民區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交680 萬
+1%
2026 年推估685 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：天井增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。