高雄市林園區文賢北路63號
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 20.5 萬/坪 × 140.74 坪
權狀坪數140.74 坪
主建物128.92 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 140.74 坪
└ 主建物 128.92 坪
└ 公設等 11.82 坪
土地持分 55.73 坪
0 坪140.74 坪
土地坐落 林子邊段 1635-11 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
文賢北路中位 27.3
林園區 2025 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比文賢北路中位 低 25%比林園區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,880 萬
-1%
2026 年推估2,865 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地出售總價為新台幣1440萬元整房屋出售總價為新台幣1440萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。