高雄市三民區大豐二路628巷3號
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,969 萬 34 萬/坪 × 57.91 坪
權狀坪數57.91 坪
主建物51.72 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 57.91 坪
└ 主建物 51.72 坪
└ 公設等 6.19 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪57.91 坪
土地坐落 大豐段三小段 86-44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
大豐二路中位 21.1
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比大豐二路中位 高 61%比三民區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,969 萬
+1%
2026 年推估1,982 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）394 萬
貸款（8 成）1,575 萬
每月月付59,013 元
30 年總利息549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建或占用範圍:壹樓空地、頂樓鐵皮屋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。