高雄市楠梓區大學五十六街159號6F/24F
2026-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,262 萬 26.5 萬/坪 × 47.71 坪
權狀坪數47.71 坪
主建物21.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.71 坪
└ 主建物 21.86 坪
└ 公設等 25.85 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪47.71 坪
價格拆解
成交總價1,262 萬
扣車位後房價1,262 萬
單價 26.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪
本筆成交 26.5
本棟中位 16.8
大學五十六街中位 17.2
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 58%比大學五十六街中位 高 54%比楠梓區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,824 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。