高雄市苓雅區和平一路215之1號
2022-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 745 萬 46.6 萬/坪 × 15.99 坪
權狀坪數15.99 坪
主建物15.99 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 15.99 坪
└ 主建物 15.99 坪
土地持分 1.9 坪
0 坪15.99 坪
土地坐落 林德官段 1154-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 46.6
和平一路中位 31
苓雅區 2022 年中位 23.4
比本棟中位 高 0%比和平一路中位 高 50%比苓雅區 2022 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交745 萬
+14%
2026 年推估849 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的因曾發生前承租客前夫於本大廈長青大廈頂樓輕生，賣方已詳實告知買方知悉，此事雖非發生在本屋內之行為，但為避免日後爭議。買賣價金含賣方同意折讓價金10萬元給買方做為補償，買方同意日後不得針對此事主張任何權利及要求任何賠償。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。