高雄市鳥松區忠誠路41巷2弄14號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 18.7 萬/坪 × 38.27 坪
權狀坪數38.27 坪
主建物31.93 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 38.27 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 6.34 坪
土地持分 19.24 坪
0 坪38.27 坪
土地坐落 山水段 544-56 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
忠誠路中位 19.7
鳥松區 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比忠誠路中位 低 5%比鳥松區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交715 萬
+14%
2026 年推估812 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。