高雄市鳳山區頂新路3號
2023-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 27.9 萬/坪 × 103.31 坪
權狀坪數103.31 坪
主建物97.81 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 103.31 坪
└ 主建物 97.81 坪
└ 公設等 5.5 坪
土地持分 40.01 坪
0 坪103.31 坪
土地坐落 頂新段 142-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.9
頂新路中位 34.8
鳳山區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比頂新路中位 低 20%比鳳山區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,880 萬
+6%
2026 年推估3,051 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。