高雄市楠梓區惠春街31號
2021-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 31.7 萬/坪 × 48.26 坪
權狀坪數48.26 坪
主建物48.26 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 48.26 坪
└ 主建物 48.26 坪
土地持分 31.76 坪
0 坪48.26 坪
土地坐落 楠梓段四小段 625 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
惠春街中位 12.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比惠春街中位 高 148%比楠梓區 2021 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+42%
2026 年推估2,179 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 649 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。