高雄市林園區沿海路四段342之4號7F/8F
2016-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 10 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物34.8 坪
公設比28%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 34.8 坪
└ 公設等 23.45 坪
土地持分 9.27 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 港子埔段 1711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10
沿海路四段中位 14.6
林園區 2016 年中位 7.5
比本棟中位 高 0%比沿海路四段中位 低 32%比林園區 2016 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含2個車位公設部份
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。