高雄市苓雅區民權一路7巷31號
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,520 萬 109.7 萬/坪 × 22.97 坪
權狀坪數22.97 坪
主建物22.97 坪
公設比0%
當時屋齡59 年
這筆買到什麼
建物 22.97 坪
└ 主建物 22.97 坪
土地持分 40.23 坪
0 坪40.23 坪
土地坐落 苓東段 397 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.7 萬/坪
本筆成交 109.7
民權一路中位 24.6
苓雅區 2025 年中位 26
比民權一路中位 高 346%比苓雅區 2025 年中位 高 322%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,520 萬
+4%
2026 年推估2,627 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）504 萬
貸款（8 成）2,016 萬
每月月付75,527 元
30 年總利息703 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：主建物增建第3層.另法定空地增建1~3層其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。