高雄市鳳山區海洋一路75號5F/13F
2017-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 15 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物24.64 坪
公設比29.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 14.1 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 新甲段 1085-3 地號
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 12.8
海洋一路中位 13.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 17%比海洋一路中位 高 8%比鳳山區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。