高雄市鳳山區南福街125號8F/14F
2014-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 772 萬 12.4 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物36.26 坪
公設比29.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 36.26 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 新甲段 1031-6 地號
價格拆解
成交總價772 萬
扣車位後房價772 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.9
南福街中位 14
鳳山區 2014 年中位 14.1
比本棟中位 低 4%比南福街中位 低 11%比鳳山區 2014 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）618 萬
每月月付23,138 元
30 年總利息215 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。