高雄市湖內區保生路288號7F/7F
2017-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 7.3 萬/坪 × 43.65 坪
權狀坪數43.65 坪
主建物27.5 坪
公設比26.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 43.65 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 16.15 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪43.65 坪
土地坐落 武功段 928 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價320 萬
扣車位後房價320 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 8.3
保生路中位 12.3
湖內區 2017 年中位 9.9
比本棟中位 低 12%比保生路中位 低 41%比湖內區 2017 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。