高雄市永安區保安路130巷38弄8號
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.4 萬/坪 × 42.52 坪
權狀坪數42.52 坪
主建物39.31 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.52 坪
└ 主建物 39.31 坪
└ 公設等 3.21 坪
土地持分 21.83 坪
0 坪42.52 坪
土地坐落 烏樹林段 524-86 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
保安路中位 8.1
永安區 2018 年中位 8.3
比保安路中位 高 16%比永安區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+170%
2026 年推估1,081 萬
以永安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 681 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。