高雄市大寮區八德路441號2F/10F
2020-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 6.9 萬/坪 × 37.56 坪
權狀坪數37.56 坪
主建物22.46 坪
公設比13.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.56 坪
└ 主建物 22.46 坪
└ 公設等 15.1 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪37.56 坪
土地坐落 中庄北段 1140 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.4
八德路中位 23.7
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 27%比八德路中位 低 71%比大寮區 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交260 萬
+51%
2026 年推估392 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。