高雄市三民區興隆街80號4F/25F
2019-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 14.5 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物23.06 坪
公設比27%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 23.06 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 2.4 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 建民段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
興隆街中位 15.7
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 1%比興隆街中位 低 8%比三民區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交515 萬
+57%
2026 年推估809 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 294 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-07-05 23F/25F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 16.1 萬/坪總 570 萬 2020-02-24 11F/25F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 16.6 萬/坪總 717 萬 2017-10-11 11F/25F 3房2廳2衛 · 43.08 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2017-01-22 12F/25F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.6 萬/坪總 630 萬 2014-04-22 14F/25F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 13.3 萬/坪總 560 萬 2014-02-06 9F/25F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2013-08-25 10F/25F 3房2廳2衛 · 42.2 坪 14.5 萬/坪總 610 萬 2013-06-04 2房2廳2衛 · 44.9 坪 18.9 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。