高雄市湖內區中正路一段513巷39號
2023-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 28.5 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物28.07 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 28.07 坪
土地持分 20.82 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 清水段 969 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
中正路一段中位 13.8
湖內區 2023 年中位 19.2
比本棟中位 高 0%比中正路一段中位 高 107%比湖內區 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估853 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。