高雄市仁武區慈安街9號
2023-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 35.5 萬/坪 × 64.73 坪
權狀坪數64.73 坪
主建物59.94 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 64.73 坪
└ 主建物 59.94 坪
└ 公設等 4.79 坪
土地持分 24.24 坪
0 坪64.73 坪
土地坐落 澄潭段 142-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
慈安街中位 36.6
仁武區 2023 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比慈安街中位 低 3%比仁武區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,300 萬
+6%
2026 年推估2,427 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。