高雄市鳥松區大昌路166巷1號
2023-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 35.8 萬/坪 × 97.7 坪
權狀坪數97.7 坪
主建物93.38 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 97.7 坪
└ 主建物 93.38 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 35.09 坪
0 坪97.7 坪
土地坐落 圓山段 377-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 35.8
大昌路中位 25.7
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大昌路中位 高 39%比鳥松區 2023 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,500 萬
+5%
2026 年推估3,666 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。