高雄市鼓山區美術東四路458號9F/15F
2016-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 15.8 萬/坪 × 15.51 坪
權狀坪數15.51 坪
主建物9.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 15.51 坪
└ 主建物 9.66 坪
└ 公設等 5.85 坪
土地持分 1.54 坪
0 坪15.51 坪
土地坐落 青海段 209-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.2
美術東四路中位 26.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 22%比美術東四路中位 低 41%比鼓山區 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。