高雄市大寮區內厝路411號10F/11F
2021-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.4 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物44.59 坪
公設比19.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 44.59 坪
└ 公設等 14.71 坪
土地持分 9.63 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 內湖段 822 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 9
內厝路中位 7.8
大寮區 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 7%比內厝路中位 高 8%比大寮區 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+35%
2026 年推估673 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本標的依現況點交，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。