高雄市鳳山區大東二路112號8F/8F
2019-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 40 萬 5.2 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物5.49 坪
公設比20.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 5.49 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 道爺廍段下菜園小段 25-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 16.7
大東二路中位 18.6
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 69%比大東二路中位 低 72%比鳳山區 2019 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40 萬
+51%
2026 年推估60 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8 萬
貸款（8 成）32 萬
每月月付1,199 元
30 年總利息11 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。