高雄市林園區林內路12號
2018-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 31 萬/坪 × 12.1 坪
權狀坪數12.1 坪
主建物12.1 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 12.1 坪
└ 主建物 12.1 坪
土地持分 30.56 坪
0 坪30.56 坪
土地坐落 福德段 945 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
林內路中位 11.5
林園區 2018 年中位 11.1
比本棟中位 高 0%比林內路中位 高 170%比林園區 2018 年中位 高 179%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交375 萬
+69%
2026 年推估634 萬
以林園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含未保存登記建物
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。