高雄市鼓山區華豐街48巷15號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 33.4 萬/坪 × 35.97 坪
權狀坪數35.97 坪
主建物35.97 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 35.97 坪
└ 主建物 35.97 坪
土地持分 50.52 坪
0 坪50.52 坪
土地坐落 龍華段二小段 453 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
華豐街中位 17.9
鼓山區 2021 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比華豐街中位 高 87%比鼓山區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,200 萬
+28%
2026 年推估1,530 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓前方空地二樓陽台三樓增建其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。