高雄市三民區河堤路510之5號2F/14F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 22.1 萬/坪 × 54.3 坪
權狀坪數54.3 坪
主建物31.87 坪
公設比24.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.3 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 22.43 坪
土地持分 5.6 坪
0 坪54.3 坪
土地坐落 鼎泰段 1474-82 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 18.2
河堤路中位 16.6
三民區 2026 年中位 28.9
比本棟中位 高 21%比河堤路中位 高 33%比三民區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。