高雄市苓雅區同慶路122號11F/11F
2018-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 23.8 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物28.87 坪
公設比36.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 28.87 坪
└ 公設等 22.08 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 五權段 371 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 23.6
同慶路中位 23.6
苓雅區 2018 年中位 21.3
比本棟中位 高 1%比同慶路中位 高 1%比苓雅區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,210 萬
+44%
2026 年推估1,738 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：平面車位無固定位罝每年一抽籤每戶乙位單獨車位交易。；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。