高雄市前鎮區一心二路14巷1弄2號5F/5F
2019-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 6.5 萬/坪 × 28.27 坪
權狀坪數28.27 坪
主建物23.29 坪
公設比8.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 28.27 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 9.23 坪
0 坪28.27 坪
土地坐落 愛群段 707 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 6.5
一心二路中位 22.6
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比一心二路中位 低 71%比前鎮區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交185 萬
+43%
2026 年推估264 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。