高雄市小港區孔宅二街210號
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 29.5 萬/坪 × 55.28 坪
權狀坪數55.28 坪
主建物51.53 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.28 坪
└ 主建物 51.53 坪
└ 公設等 3.75 坪
土地持分 44.99 坪
0 坪55.28 坪
土地坐落 孔鳳段 48-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 32.2
孔宅二街中位 24.2
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 低 8%比孔宅二街中位 高 22%比小港區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,630 萬
+3%
2026 年推估1,685 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土結構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地+2F其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。