高雄市鳳山區曹公路8號
2020-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,388 萬 32.6 萬/坪 × 73.34 坪
權狀坪數73.34 坪
主建物73.34 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 73.34 坪
└ 主建物 73.34 坪
土地持分 34.18 坪
0 坪73.34 坪
土地坐落 鳳山段縣口小段 88-58 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
曹公路中位 14.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比曹公路中位 高 130%比鳳山區 2020 年中位 高 80%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,388 萬
+44%
2026 年推估3,428 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,040 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本次移轉所需之稅費均包含在買賣總價中。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。