高雄市楠梓區芎林七街11號
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,280 萬 37.7 萬/坪 × 86.96 坪
權狀坪數86.96 坪
主建物79.32 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.96 坪
└ 主建物 79.32 坪
└ 公設等 7.64 坪
土地持分 25.36 坪
0 坪86.96 坪
土地坐落 芎蕉段 249-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.7 萬/坪
本筆成交 37.7
本棟中位 37.7
芎林七街中位 30.5
楠梓區 2026 年中位 28.6
比本棟中位 高 0%比芎林七街中位 高 24%比楠梓區 2026 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。