高雄市楠梓區光興街175號3F/18F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 5.8 萬/坪 × 60.2 坪
權狀坪數60.2 坪
主建物43.6 坪
公設比22.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.2 坪
└ 主建物 43.6 坪
└ 公設等 16.6 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪60.2 坪
土地坐落 新庄段十二小段 927 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 5.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.8 萬/坪
本筆成交 5.8
光興街中位 13.5
楠梓區 2012 年中位 11.9
比光興街中位 低 57%比楠梓區 2012 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：一等親買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。