高雄市前鎮區新衙路288之1號6F/8F
2020-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 7.9 萬/坪 × 238.53 坪
權狀坪數238.53 坪
主建物161.6 坪
公設比29.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 238.53 坪
└ 主建物 161.6 坪
└ 公設等 76.93 坪
土地持分 38.84 坪
0 坪238.53 坪
土地坐落 仁愛段 791 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,880 萬
扣車位後房價1,880 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
新衙路中位 8
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比新衙路中位 低 1%比前鎮區 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,880 萬
+32%
2026 年推估2,473 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。