高雄市鳳山區國慶十街121號1F/14F
2022-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 739 萬 34.3 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物13.44 坪
公設比37.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 13.44 坪
└ 公設等 8.1 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 南華段 57-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 28.6
國慶十街中位 27.9
鳳山區 2022 年中位 23.3
比本棟中位 高 20%比國慶十街中位 高 23%比鳳山區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交739 萬
+16%
2026 年推估855 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）591 萬
每月月付22,149 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。