高雄市苓雅區青年一路1之8號
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 43.4 萬/坪 × 54.11 坪
權狀坪數54.11 坪
主建物27.23 坪
公設比46.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 54.11 坪
└ 主建物 27.23 坪
└ 公設等 26.88 坪
土地持分 6.87 坪
0 坪54.11 坪
土地坐落 林德官段二小段 3460 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.4 萬/坪
本筆成交 43.4
本棟中位 31.4
青年一路中位 26.1
苓雅區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 38%比青年一路中位 高 66%比苓雅區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,350 萬
+4%
2026 年推估2,450 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓增建二樓陽台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。