高雄市鳳山區鳳和二街28巷10號
2021-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,838 萬 27.5 萬/坪 × 66.95 坪
權狀坪數66.95 坪
主建物57.93 坪
公設比7.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 66.95 坪
└ 主建物 57.93 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 27.04 坪
0 坪66.95 坪
土地坐落 保成段 23-14 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
鳳和二街中位 27.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比鳳和二街中位 高 0%比鳳山區 2021 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,838 萬
+32%
2026 年推估2,427 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）368 萬
貸款（8 成）1,470 萬
每月月付55,087 元
30 年總利息513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。