高雄市小港區安美街78號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,080 萬 29.8 萬/坪 × 103.34 坪
權狀坪數103.34 坪
主建物98.61 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 103.34 坪
└ 主建物 98.61 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 31.58 坪
0 坪103.34 坪
土地坐落 明義段 58-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
安美街中位 25.2
小港區 2022 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比安美街中位 高 18%比小港區 2022 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,080 萬
+25%
2026 年推估3,846 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 766 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）616 萬
貸款（8 成）2,464 萬
每月月付92,311 元
30 年總利息859 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。