高雄市燕巢區滾水路321號8F/14F
2026-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,216 萬 35.1 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物17.58 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 17.58 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 6.85 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 觀水段 513 地號
價格拆解
成交總價1,216 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,036 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
滾水路中位 36.1
燕巢區 2026 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比滾水路中位 低 3%比燕巢區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：含裝潢費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。