高雄市小港區江山街47巷4號
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18.5 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 3.34 坪
土地持分 26.09 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 店鎮段二小段 2827-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.5
江山街中位 12.8
小港區 2023 年中位 25.5
比本棟中位 高 0%比江山街中位 高 45%比小港區 2023 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+4%
2026 年推估927 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。