高雄市三民區鼎山街562之8號5F/7F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 26 萬/坪 × 16.16 坪
權狀坪數16.16 坪
主建物9.83 坪
公設比31.7%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.16 坪
└ 主建物 9.83 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪16.16 坪
土地坐落 灣復段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17
鼎山街中位 15.3
三民區 2024 年中位 32.2
比本棟中位 高 53%比鼎山街中位 高 70%比三民區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-4%
2026 年推估401 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。