高雄市楠梓區右昌街187巷88號
2023-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 28.9 萬/坪 × 98.98 坪
權狀坪數98.98 坪
主建物91 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 98.98 坪
└ 主建物 91 坪
└ 公設等 7.98 坪
土地持分 42.08 坪
0 坪98.98 坪
土地坐落 右昌段四小段 1061 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 28.9
右昌街中位 23.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比右昌街中位 高 25%比楠梓區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+10%
2026 年推估3,148 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。