高雄市三民區鼎華路180號14F/19F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.5 萬/坪 × 34.74 坪
權狀坪數34.74 坪
主建物24.96 坪
公設比20.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.74 坪
└ 主建物 24.96 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪34.74 坪
土地坐落 灣復段 483 地號
價格拆解
成交總價505 萬
扣車位後房價505 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
鼎華路中位 14.6
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比鼎華路中位 低 1%比三民區 2016 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-02 2房1廳1衛 · 14.85 坪 25.3 萬/坪總 375 萬 2026-05-29 2房1廳1衛 · 15.13 坪 23.8 萬/坪總 360 萬 2026-01-28 12F/19F 2房2廳2衛 · 39.55 坪 20.7 萬/坪總 820 萬 2025-09-28 11F/19F 2房2廳1衛 · 17.06 坪 22.3 萬/坪總 380 萬 2025-05-23 1房1廳1衛 · 15.13 坪 24.6 萬/坪總 372 萬 2024-06-16 11F/19F 3房2廳2衛 · 25.72 坪 25.3 萬/坪總 650 萬 2024-06-10 18F/19F 2房1廳1衛 · 14.85 坪 26.9 萬/坪總 400 萬 2024-01-12 2房2廳1衛 · 18.87 坪 19.1 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。