高雄市三民區大昌一路329巷4號11F/13F
2020-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 13.3 萬/坪 × 32.38 坪
權狀坪數32.38 坪
主建物21.53 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 32.38 坪
└ 主建物 21.53 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪32.38 坪
土地坐落 灣內段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 18.8
大昌一路中位 17
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 低 29%比大昌一路中位 低 22%比三民區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+43%
2026 年推估613 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。