高雄市鼓山區龍德路106巷33號7F/12F
2014-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 590 萬 10.9 萬/坪 × 54.12 坪
權狀坪數54.12 坪
主建物34.82 坪
公設比29%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 54.12 坪
└ 主建物 34.82 坪
└ 公設等 19.3 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪54.12 坪
土地坐落 龍華段三小段 900 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 13.5
龍德路中位 23.4
鼓山區 2014 年中位 20.4
比本棟中位 低 19%比龍德路中位 低 53%比鼓山區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。