高雄市楠梓區楠梓路456巷86號
2026-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 28.7 萬/坪 × 27.18 坪
權狀坪數27.18 坪
主建物23.82 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 27.18 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 3.36 坪
土地持分 15.63 坪
0 坪27.18 坪
土地坐落 清豐段 229-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2026 年中位 28.6
比楠梓路中位 高 61%比楠梓區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。