高雄市楠梓區土庫一路181之3號11F/13F
2013-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 10.4 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物18.45 坪
公設比44.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 18.45 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 清豐段 236-1 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 11.6
土庫一路中位 16.5
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 10%比土庫一路中位 低 37%比楠梓區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。