高雄市小港區中安路260巷1弄20號
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 665 萬 15.4 萬/坪 × 43.3 坪
權狀坪數43.3 坪
主建物35.48 坪
公設比9.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.3 坪
└ 主建物 35.48 坪
└ 公設等 7.82 坪
土地持分 8 坪
0 坪43.3 坪
土地坐落 中厝段 639-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.3
中安路中位 14.3
小港區 2021 年中位 18.7
比本棟中位 高 16%比中安路中位 高 8%比小港區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交665 萬
+35%
2026 年推估899 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）532 萬
每月月付19,931 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：2樓陽台外推其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。