高雄市楠梓區惠正街267號1F/13F
2023-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 34.6 萬/坪 × 31.18 坪
權狀坪數31.18 坪
主建物19.51 坪
公設比37.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.18 坪
└ 主建物 19.51 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪31.18 坪
土地坐落 惠民段 23 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 34.6
惠正街中位 21.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比惠正街中位 高 64%比楠梓區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,080 萬
+10%
2026 年推估1,190 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。