高雄市鼓山區華豐街48巷10號
2018-03-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 970 萬 46.9 萬/坪 × 20.68 坪
權狀坪數20.68 坪
主建物20.68 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 20.68 坪
└ 主建物 20.68 坪
土地持分 22.69 坪
0 坪22.69 坪
土地坐落 龍華段二小段 416 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 33.1
華豐街中位 17.9
鼓山區 2018 年中位 20.4
比本棟中位 高 42%比華豐街中位 高 162%比鼓山區 2018 年中位 高 130%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交970 萬
+64%
2026 年推估1,592 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 622 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。